一、招标条件

本招标项目为海航海口日月广场，项目业主为海航地产集团有限公司，招标人为日月广场项目商业筹开专项工作小组，项目已具备招标条件，现诚邀参与项目餐厅（影院外）租赁的投标。

二、项目及餐厅概况

海航日月广场项目位于海南省海口市国兴大道南侧，海南省政府的对面。占地面积约16万㎡，建筑面积约49万㎡。影院外餐厅位于项目C01地块2号楼4层，总面积约为：966㎡。

三、招标对象

此次招标对象为日月广场项目的餐厅（影院外）供应商。

四、投标人资格要求

㈠ 所有参与竞标的餐厅供应商需要具备3年以上的餐饮经营经验及成熟的运作团队；餐厅经营时间必须配合影院营业时间：上午开业时间不晚于10:30，收市时间不早于凌晨2:30，能够满足以上条件的供应商方具备竞标资格；

㈡所有参与竞标的餐厅供应商须提交餐厅风格定位，设计概念，餐食出品特色，以及目前经营餐厅的运营情况等相关资料介绍；

㈢ 后期若业主在保证餐厅正常使用的情况下，调整了餐厅的租赁面积，则中标单位需无条件接受；

㈣ 中标的供应商必须在2016年11月11日对外营业；若晚于业主要求的开业时间，则我方有权根据情况减少或取消供应商的免租期及其他优惠；

㈤ 以上条件将在租赁合同中体现。

五、评标方式

㈠  本次评标采用最高投标价法，业主方八年内总收入最高者中标。

㈡  测算涉及数据：

㈢ 租赁期限（数据1）——确定为八年

㈣ 租赁面积（数据2）——由我方提供

㈤ 每年的固定租金（数据3）——由供应商提供

㈥ 每年的物业管理费（数据4）——由供应商提供

㈦  商务报价计算公式

1、将数据3进行加总得到业主方八年内的固定租金总收入（数据5）

2、将数据4进项加总得到业主方八年的物业管理费总收入（数据6）

3、数据5+数据6=业主方八年内的总收入（数据7）

4、以上计算由餐厅供应商提前完成，参与竞标当天，直接在我方密封竞价系统中输入数据7，通过三轮竞价，数据7最高者中标。

㈣ 本次评标结束后，将按照标的高低顺序对所有参与竞标的餐酒吧供应商进行排名。若本次中标的供应商后期未能租赁本项目的餐酒吧，将按照此次排序选择标的第二高者承租，以此类推。

六、参与竞标报名时间地点

报名时间：2016年4月14日-4月21日

报名地点：海航日月广场招商中心

七、招标对接人信息

㈠ 姓名：张素娟

㈡ 电话：186 8995 9770

㈢ 邮箱：sj_zhang1@hnair.com