一、招标条件

本招标项目为海航海口日月广场，项目业主为海航地产集团有限公司，招标人为日月广场项目商业筹开专项工作小组，项目已具备招标条件，现诚邀参与项目健身房租赁的投标。

二、项目及健身房概况

海航日月广场项目位于海南省海口市国兴大道南侧，海南省政府的对面。占地面积约16万㎡，建筑面积约49万㎡。健身房位于项目C06地块7号楼4层，总面积约为：3003.5㎡。

三、招标对象

此次招标对象为日月广场项目的健身房供应商。

四、投标人资格要求

㈠ 所有参与竞标的健身房供应商须是全国知名品牌直营商；

㈡ 所有参与竞标的健身房供应商需要具备雄厚的资金实力及丰富的业内运作经验：目前在全国范围内运营20家以上的健身俱乐部；注册资金不低于壹仟万元；品牌经营6年以上，在工商局及消费者协会无不良记录。具备以上条件的供应商方具备竞标资格；

㈢ 所有参与投标的健身房供应商，若中标，则必须与海航签订战略合作协议，若海航旗下其他商业项目需要开设健身房，则此健身房供应商有义务配合开店；

㈣ 健身房供应商需在中标后的30个工作日内与海航签订租赁合同，租赁合同签订后，健身房供应商必须缴纳相当于三个月租金的履约保证金，履约保证金由业主方保管，直至租赁关系结束。外租赁合同签订后健身房供应商需提前支付第一个季度的租金；

㈤ 后期若业主在保证健身房正常使用的情况下，调整了健身房的租赁面积，则中标单位需无条件接受；

㈥ 中标的供应商必须按照业主要求的开业时间对外营业；若晚于海航日月广场要求的开业时间，则我方有权根据情况减少或取消供应商的免租期及其他优惠；

㈦ 以上条件将在租赁合同中体现。

五、评标方式

 ㈠ 本次评标采用最高投标价法，业主方十五年内总收入最高者中标。

㈡ 测算涉及数据：

每年预估营业额（数据1）——由我方提供

租赁期限（数据2）——确定为十五年

租赁面积（数据3）——由我方提供

每年的固定租金（数据4）——由供应商提供

每年的抽成比例（数据5）——由供应商提供

每年的物业管理费（数据6）——由供应商提供

㈢ 商务报价计算公式

1、数据1×数据5=按照抽成计算，业主方每年能够获取的租金收入（数据7）

2、将数据4与数据7进行比较，两者取其高，即得到业主方每年的租金收入（数据8）

3、将十五年的数据8进行加总得到业主方十五年总的租金收入（数据9）

4、将十五年的数据6进行加总得到业主方十五年总的物业管理费收入（数据10）

5、数据9+数据10=业主方十五年内的总收入（数据11）

6、以上计算由健身房供应商提前完成，参与竞标当天，直接在我方密封竞价系统中输入数据11，通过三轮竞价，数据11最高者中标。

㈣ 本次评标结束后，将按照标的高低顺序对所有参与竞标的健身房供应商进行排名。若本次中标的供应商后期未能租赁本项目的健身房，将按照此次排序选择标的第二高者承租，以此类推。

六、参与竞标报名时间地点及准备材料

报名时间：2016年3月29日-4月10日

报名地点：海航日月广场招商中心

准备材料：营业执照、组织机构代码证、税务登记证的原件及复印件；公司简介（包含运营情况、业务介绍、分店介绍等）

七、招标对接人信息
         姓名：张素娟

电话：18689959770

邮箱：sj_zhang1@hnair.com